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观点网讯：2月6日，渣打发表报告，将香港今年经济增长预期，由2.4%上调至3.2%，明年增长预期亦由2.5%上修至3.6%，反映近期香港和中国内地新冠疫症防控政策快速转向，内地取消出行限制，以及首波疫情快速过峰，加强内地经济更强劲复苏的期望。不过渣打预期，香港经济增长会较集中在下半年，首季经济受内地访客来港较预期低、旅游零售业补充人手需时等因素，料首季按年增长为0.6%，较早前预期的1.1%下调。

渣打将第三和第四季，上调至高达5.2%和5.8%。该行认为内地零售需求会在下半年更为强劲，发达经济体在上半年衰退后会恢复增长，而去年第四季经济增长差过预期，基数效应助推今年第四季增长表现，因此较看好香港下半年经济表现。

近期港元拆息较快下降，减少香港银行上调最优惠利率在本月加息的压力。渣打指去年底年结需求完结，加上联储局加息预期减弱，认为港元拆息已经见顶，不过受限银行体系总结余很快会再次流出，因此该行只小幅下调拆息预期，料至今年中1个月和3个月拆息预期，下降至2.2厘和3.8厘，今年底则预期回落至1.9厘和3厘。

虽然拆息预期下调，不过渣打续预期香港楼价表现弱于大市，虽然内地投资客回归，有助缓解楼市预期需求下降和利率上升的消息，不过渣打认为目前楼价持续上升仍言之过早，楼价和成交回稳减低政府减辣的逼切性，去年市况不佳地产商减少供应后，今年可能在楼市活动回升时开始减少库存，从而限制今年楼价升幅。